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拆保笼的补贴打给前业主如何妥善解决?
发布日期:2021-10-14 06:05   来源:未知   阅读: 次 

  团购电影票仍可到二折 限折令针对团体和会.,汪女士反映,他们2017年买了套二手房,前段时间小区外立面整治,要拆保笼,拆除保笼的业主能得到一笔补贴。可现在,这笔补贴没到他们手上,而是打给了房子的前任业主。

  杭州滨江区的春波南苑是一个拆迁安置房小区,2017年,汪女士的丈夫在这里买了一套房子。汪女士说,由于工作变动,最近两口子没住这边,委托一位阿姨租了出去。今年5月份,那位阿姨他们说,小区要做外立面整治,让他们过来看看。

  汪女士:“窗户的保笼,不用进家里的,直接从外面拆除,做好测量,尺寸的对接,这中间的对接没有找过我们,但是登记我们登记了。”

  汪女士提供了一张照片,是属地长河街道外立面整治指挥部下发的告知书,说是要对小区进行整治,拆除保笼,上面写明了补贴和新装标准,落款时间是今年5月14号。

  汪女士说,丈夫5月21号到的小区,看到了这份告知书,询问邻居以后,就到小区物业进行了登记。这之后他们一直等消息,没人来跟他们对接测量的事。直到今年8月,小区物业他们,来小区登记银行卡信息。

  汪女士:“我们到了指挥部的现场,拿出银行卡登记的时候,他们告诉我们,这个钱是打错了 (打给谁了呢) 这个钱,他们给我们的说法是打错了,打成了原房东。”

  杭州长河街道春波区块外立面整治指挥部 朱师傅:“我是五月十多号,我拿资料的,我们物业的资料拉出来,也是金师傅(前任业主)的电话,那我到(社区)拉出来呢,也是(金师傅)的电话,那时候我不是要开始工作了嘛,我肯定要打电话给东家,要量保笼嘛,他(汪女士丈夫)呢,可能到我们物业,五月二十三号,来登记,换号码的,两三年买下来了,从来没有来登记。”

  朱师傅是指挥部一个小组的组长,汪女士家这套房子的保笼拆除工作,是他负责的。朱师傅告诉记者,汪女士的丈夫到物业变更了信息,物业没有及时反馈上去,所以他测量保笼,以及后来计算补贴,都是跟前任业主金师傅沟通的,最终把名单报给社区,社区把一万三千多块钱补贴打给了前房东金师傅。

  杭州长河街道春波区块外立面整治指挥部 朱师傅:“拆保笼她也知道,她知道为什么不跟我联系呢(那你们有没有贴过告示,让他们来登记呢) 贴了,我们挨家挨户都贴告知书了。”

  汪女士提供的这张告知书,内容里只是让大家配合工作,没有提到登记流程。汪女士说,他们8月份找到指挥部,工作人员的处理,是把她丈夫和前任业主叫到一起,给双方调解,但没能达成一致。事情就一直拖到了现在。

  前任业主 金师傅:“卖房子的时候,我要给他的东西,都写在协议里面了,这个保笼也没有卖给他们(保笼不算在房子里面吗) 对,保笼不能买卖的,这个法律里面有规定的,保笼这个东西,属于公共部位,公共区域上面的 (你协议上有没有写到,这个保笼没有卖给他们呢) 也没有写卖给他们,也没有写不卖给他们,这个东西也不能买卖的。”

  浙江丰国律师事务所 陈松涛:“公共区域那也是看情况的,你这个保笼直接装在阳台上的,有些阳台是做成产权证的,那就是你个人的,有些阳台是没有产权证的,还有可能说是公共区域,但是不管是公共区域还是阳台上,那你这个保笼,按照常理上,卖房子的时候,已经卖给下一个业主了,不可能说你卖了房子,你过几天你去拆保笼。”

  房子的前任业主金师傅表示,之前指挥部组织他去跟汪女士丈夫调解,本来自己是打算把补贴退回去的,但汪女士丈夫的表现,让他改了主意。

  前任业主 金师傅:“宽带 (卖房时)我跟他讲了,到时间了以后,你要我,我要去改掉的,后来(没)有了滞纳金,那天来协调的时候,本来我想钱给他的,我讲起这个事情的时候,他态度很差,我又没有用你宽带,他讲,我想想看以后,我心里也很不舒服。”

  汪女士觉得,这件事情其实是他们家跟指挥部之间的事,而不是去跟金师傅协商。

  杭州长河街道办事处消安办 包副主任:“我们说句实话讲,我们不去核对这个房产证的,我们一般来讲,就是根据原来这个社区安置小区分房的时候,他们不是有个名单的,就是根据那个名单 (那你们做这项工作之前,不去做一下统计吗) 这个呢,是社区所在的各个组统计的 (那万一) 是的,你讲对的,这种人家也有的,也有几户人家碰到,有些人家好说呢,跟原来房东沟通一下(就行)。”

  包副主任是外立面整治指挥部的负责人,他承认,工作中的确存在疏忽。8月份,汪女士把情况反映到他这里,了解前因后果后,他也在尽力处理,还跟金师傅发生争执。

  杭州长河街道办事处消安办 包副主任:“(我觉得前任房东,跟他们两个(汪女士)是没有关系的,之前的钱,不管是发错了也好,或者什么原因发给了前业主,但是这个事情跟他们无关,那该发的还是要发给他们) 如果要发给她,这个东西也不是我讲了算的,这个东西要领导同意之后,是的,跟他们来讲,作为我们工作当中,肯定有可能还是不够细,这个我们是讲句实话的。”香港最快报码开奖结果