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又一世界级主题乐园开工这个没存在感的区能实现逆袭么?
发布日期:2022-01-07 20:43   来源:未知   阅读: 次 

  澳门开奖现场直播结果能打动国人的心!且看宝芝林燕窝玻尿酸总裁,上周(11月17日),全球第10家上海乐高乐园,终于在金山区枫泾镇正式开工了!

  这座占地面积达31.8万平方米的上海乐高乐园度假区,将凸显中国文化、上海特色和江南元素,目标建成长三角地区最值得期待的亲子一站式乐园,预计于2024年开园。

  开工仪式当天首次公布了上海乐高乐园8大片区,分别是:乐高中心大楼、积木街道、乐高积木、乐高城市、乐高小伙伴、悟空小侠、乐高忍者、乐高城堡,覆盖了全球其他乐高乐园经典、热门游乐项目。其中,“悟空小侠”主题园区为全球首发!

  “悟空小侠”源于中国四大名著《西游记》,是乐高首个以中国传统故事为灵感创作的热门IP

  除此之外,乐园内还将配套一座主题酒店。开园之前,周边配套将同步落实到位。金山区将完善交通出行“一张网”,改扩建7条道路,建设超过6000个停车位的停车场和1处公交枢纽,配套设置14条公交线路抵达乐园。金山区还将在整个度假区范围内,逐步引入4-5个高端酒店品牌,形成酒店民宿集群。

  乐高乐园,是与迪士尼、环球影城齐名的全球三大主题乐园品牌。在上海迪士尼、北京环球影城都取得巨大成功之后,我们有理由对上海乐高乐园的未来充满期待。此次,金山区借上海乐高乐园度假区建设的东风,还将对区内的其他著名景点:枫泾古镇、金山滨海国际旅游度假区进行升级改造,共同打响“上海湾区”国际旅游品牌!

  话说这次乐高乐园选址,最初相中的不是金山,而是青浦区淀山湖畔的金泽镇西岑社区,即与青浦华为园区为邻。

  但是,青浦区前些年已经上过东方绿舟这类主题乐园的当了,自然对乐高乐园这种“洋乐园”也不是很感冒了!金泽镇,作为长三角一体化示范区先导区,拥有世界级湖景+轨交17号线西延伸+华为强大的产业号召力,这样一块“熟地”当然是要价不菲,最终,乐高出于成本考虑,才选择了金山。

  金山区,是目前上海陆上15个区里(除崇明岛外)唯一不通地铁的远郊区,又在上海新一轮2035年总体规划中,落选了“5大新城”,可以说,在上海市里的存在感和话语权很低!能傍上乐高这样的世界级品牌,也算是提高了金山的能见度!

  金山给到乐高的地,当然也算不错了,距离金山区最大的对外交通枢纽——沪杭高铁金山北站仅1.5公里车程。

  从虹桥火车站坐高铁,最快只要18分钟就可抵达金山北站,每天有20趟列车往返,二等座票价18元,乐高开园后,估计还会增加停靠班次,但运力与地铁相比,还是无法比拟的!

  此外,金山区也规划了多条市域铁路,其中,南枫线入选了《长三角多层次轨道交通“十四五”规划》,有望在2025年前动工,2030年前建成通车,届时,从乐高乐园往上海市区,可通过以下3条径路:

  1、金山北(乐高)—南枫线—亭林—金山线—上海南站,受制于金山线对/天的运量,未来金山至平湖线的客流也叠加在此线上,能分流给南枫线跨线运营的车次,估计不会比沪杭高铁多;

  2、金山北(乐高)—南枫线—奉贤枢纽—奉贤线—三林南站(前滩南)—19号线—前滩、世博、陆家嘴、北外滩、上海宝山站,这条线运力充足,只是要多次换乘。

  3、金山北(乐高)—南枫线—临港新城—两港快线航站楼,这条线运力充足,方便外地游客下飞机后直达乐园。

  米宅上一回长篇报道金山,还是2018年5月,当时上海金山高尔夫+温泉度假优质大盘“汤泉美地城”爆出大新闻(点击可延伸阅读:上海1万9超底价大盘,仅8人摇号!咋回事?)

  如今又是三年半过去了,金山房产均价还停留在1字头,今年上半年,上海楼市的一轮大涨行情,金山并未蹭到多少热度,只是小幅微涨2000元/㎡(从1.7万涨到1.9万/㎡),下半年二手房核验价和三价就低新政后,又几乎抹平了这些涨幅。金山区不仅是全市16区中,房价最低的,而且和隔壁那个被划入长三角一体化示范区的浙江省嘉善县相比,房价甚至已被嘉善反超!

  与其在这样一个不被重视的上海远郊区,浪费一张5年社保才能换来的房票,更多人会选择在嘉善买房。以至于嘉善县城的房价高过金山主城区,浙沪交界处,嘉善枫南的房价高过金山枫泾,已不是个例。这与沪苏交界处,宝山罗泾、青浦新城房价3倍碾压太仓浏河、昆山千灯形成了鲜明的对比!

  2. 崇明区(自上海限购以来,崇明岛上除了启东、海门飞地无底线开发房产外,真正属于上海管辖的崇明区域,几乎就是房地产开发的盲区,美其名曰“生态岛”,其实就是保持原生态,不开发,也没有开发的价值,因为上海房票是“鲜花”,不会插在“牛粪”上!)

  3. 奉贤区(5号线和BRT途经的奉贤新城、西渡、金汇及海湾大学城除外)

  6. 青浦区“青西地区”(练塘镇、金泽镇),因青浦华为园区、水乡客厅建设新起的商品住宅除外